热点城市土拍热度持续前4月重点房企拿地总额同比增26.6%

中指研究院发布的最新数据显示，今年前4月，全国前一百房地产企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。4月热点城市土拍热度持续，全国22城今年前4月住宅用地土地出让金同比增长超四成。

这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值，部分核心城市如北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。从重点房企投资策略来看，头部房企保持聚焦核心、精准投资的策略。中指研究院分析师表示，核心城市在城市人口、产业经济等方面具备显著优势，这些因素为房地产市场提供了长期稳定的支撑。需注意的是，在核心城市拿地时，企业应保持理性，避免盲目追逐高价地块，以降低投资风险。

从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。今年前4月，绿城中国以642亿元新增货值列居第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。全国前十房地产企业今年前4月新增货值总额4561.6亿元，占行业前100企业的43.5%，新增货值门槛为35亿元。

从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。今年前4月，长三角前十企业拿地金额1146.7亿元，位居四大城市群之首，京津冀前十企业拿地金额698.0亿元，位列第二；中西部前十企业拿地金额289.0亿元，位居第三。

中指研究院发布的最新数据显示，今年前4月，全国前一百房地产企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。4月热点城市土拍热度持续，全国22城今年前4月住宅用地土地出让金同比增长超四成。

这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值，部分核心城市如北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。从重点房企投资策略来看，头部房企保持聚焦核心、精准投资的策略。中指研究院分析师表示，核心城市在城市人口、产业经济等方面具备显著优势，这些因素为房地产市场提供了长期稳定的支撑。需注意的是，在核心城市拿地时，企业应保持理性，避免盲目追逐高价地块，以降低投资风险。

从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。今年前4月，绿城中国以642亿元新增货值列居第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。全国前十房地产企业今年前4月新增货值总额4561.6亿元，占行业前100企业的43.5%，新增货值门槛为35亿元。

从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首。今年前4月，长三角前十企业拿地金额1146.7亿元，位居四大城市群之首，京津冀前十企业拿地金额698.0亿元，位列第二；中西部前十企业拿地金额289.0亿元，位居第三。