微利可持续：北京城市更新项目搭建民生服务新场景

由北京住总集团城市更新事业部承办的北京市平谷区滨河街道第七届“社区邻里节”日前在京举办。值得关注的是，在位于“住总邻聚·滨河里”的活动分会场，由存量资源改造而来的民生服务空间人气颇旺，成为居民休闲互动的热门场所。

据介绍，“住总邻聚·滨河里”是今年3月住房城乡建设部办公厅印发的《城市更新典型案例》中的入选项目——北京市平谷区南小区等老旧小区综合整治项目的重要组成部分，其前身为南小区燃煤锅炉房及滨河街道办公楼。

附近居民在城市更新空间活动

南小区始建于20世纪80年代，是北京市较早建成的一批职工家属楼，承载了几代平谷人的生活记忆。近年来，区域内人口老龄化程度加剧，居民楼上下水堵塞、楼道环境脏乱差，小区配套设施、无障碍设施不足。2022年起，平谷区选取南小区等5个小区共计30栋楼，以及南小区锅炉房等存量资源开展整体综合整治，着重改善群众关心的居住环境、社区服务等问题，改造后的老旧小区焕发新颜。

北京住总集团城市更新事业部相关负责人介绍，“住总邻聚·滨河里”项目采用“投资+设计+建设+运营”一体化开发模式，以“微利可持续”理念运作，通过政、企协同盘活存量资源，成为居民家门口的“嵌入式”服务空间。自投入运营后，企业已联合滨河街道举办科技嘉年华、非遗手作体验、滨河流动集市等30余场活动，成为居民休闲游玩的好去处，展现了老旧社区改造的民生温度。